В подаренном доме прописан человек


По статистике, за все время действия программы до 2016 года более 90% семей, получивших сертификат на материнский капитал, направляют его на улучшение своих жилищных условий. И это верно, ведь жилье для большинства российских семей — главная проблема.

Бывает, однако, что возникает необходимость продать приобретенное, построенное, реконструированное за счет капитала жилье (к примеру, район оказался неудобным для проживания, квартира оказалась холодной, приглянулось более комфортный дом и т.п.). Многие семьи при этом полагают, что они каким-то образом ограничены в возможности отчуждения жилплощади, приобретенной на материнский капитал. Если этот вопрос волнует и Вас, не беспокойтесь.

Продать жилье, купленное на материнский капитал, можно — но только с соблюдением определенных условий.

Условия продажи жилья, купленного на материнский капитал

Продажа квартиры или дома, ранее приобретенного на маткапитал и оформленного в общую собственность всех членов семьи (родителей и детей) контролируется органами опеки и попечительства.

Они тщательно следят за тем, чтобы права несовершеннолетних детей не нарушались, — а именно, чтобы после продажи жилья, купленного на капитал, дети не потеряли доли в собственности.

Таким образом, без предварительного разрешения органа опеки продать такие квартиру или дом невозможно.

Чтобы получить согласие органов опеки и попечительства, родители должны представить доказательство того, что права детей не будут ущемлены предстоящей сделкой по отчуюждению жилья, а именно:

  • Они не потеряют доли в праве собственности (то есть взамен им будет выделены доли в другом жилье);
  • После переезда в другое жилье размер площади на каждого проживающего в новом жилье человека не будет меньше, чем в отчуждаемом жилье, то есть не будут ухудшаться жилищные условия несовершеннолетних детей.
Итак, продать квартиру или дом, купленные на материнский капитал, можно только при соблюдении следующих условий:
  1. Получено согласие (разрешение) органа опеки и попечительства на отчуждение жилья;
  2. Несовершеннолетние дети не потеряют доли в праве собственности на любое другое жилое помещение, и их жилищные условия не будут ухудшаться.

Варианты отчуждения квартиры иди дома

Можно порекомендовать следующие варианты продажи жилья, приобретенного на капитал:

  1. Одновременная продажа имеющегося жилья и покупка нового;
  2. Обмен жилья на другое жилье.

При этом желательно, чтобы приобретаемое жилье было большей площади, чем продаваемая квартира, чтобы органами опеки это также могло расцениваться как улучшение жилищных условий.

Таким образом, просто продать квартиру (дом), купленную с привлечением средств капитала, и съехать к родственникам не получиться. Продать такое жилье можно лишь для того, чтобы купить другое — более комфортное и большей жилой площади, или, по крайней мере, равнозначное по площади и комфорту тому жилью, которое отчуждается.

Читать далее:


Источник: http://pro-materinskiy-kapital.ru/prodat-zhile/



Рекомендуем посмотреть ещё:


Закрыть ... [X]

Steam Profile Privacy The Steam Community База знаний - Steam Support Шисейдо пилинг для лица с зеленым чаем


В подаренном доме прописан человек Авиаперевозки грузов по России AirBridgeCargo Airlines (ЭйрБриджКарго)
В подаренном доме прописан человек Безосевая вертушка своими руками - Большая подборка ТОЛЬКО интересного
В подаренном доме прописан человек Вредность - афоризмы, цитаты, фразы, статусы
В подаренном доме прописан человек Как сделать бантики из атласных ленточек своими руками пошагово с фото
В подаренном доме прописан человек Как сделать скриншот в Nokia Lumia - подробная инструкция с картинками
В подаренном доме прописан человек Комментарии читателей статьи "Ярослав Жалнин: личная жизнь"
Конкурс Выпей и закуси Лечение пульсирующей боли в зубе Оптовый склад Мир Пряжи Поздравления с днем рождения Анатолию Посадка крокусов весной как создать весенний ковер из шафрана? Видео Смешные анекдоты, короткие и прикольные афоризмы Трейд Модус Торговая компания в Москве, улица Расторгуевский переулок Чем отмыть корректор Форум